Открийте вашето бягство в Ираклица

Премиум жилище близо до плажа

ПРИСТАНЪТ на СПОКОЙСТВИЕТО

ЕКСКЛУЗИВНА РЕЗИДЕНЦИЯ, ПРЕДЛАГАЩА НЕСРАВНИМ ЛУКС И УЕДИНЕНИЕ

Добре дошли в La Bonita Luxury Homes, изискан апартаментен комплекс, идеално разположен както за удобство, така и за релакс. Разположен само на 18 км от град Кавала, той осигурява лесен достъп до градския живот, като същевременно предлага спокойно уединение. Само на 200 метра от плажа, жителите на комплекса могат да се отдадат на почивка или плаж с минимални усилия. Летището е на удобно разстояние от 46 километра и La Bonita е идеален за често пътуващи гости. Насладете се на модерен живот с крайбрежен привкус в La Bonita — където елегантността се среща с очарованието на морето.

Модерен стил

Релаксираща атмосфера

Визионерски дизайн

Първокласна елегантност

ПЪРВОКЛАСНО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Ла Бонита Луксозен комплекс е пропит с очарованието на плажа.
Живейте близо, релаксирайте близо

Жилищен комплекс от отворен тип

6 ДВУЕТАЖНИ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ

Всяка сграда се състои от четири жилищни единици, които са разположени съответно по две във всяко крило на сградата.

Проектът

БУТИКОВ ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС

Жилищните сгради, които предлагаме ще бъдат построени в УПИ с площ: 2777 кв.м.

Фасадите на имота са оградени от 4 улици. От север улицата граничи със зелени площи с предназначение, определено съгласно ОУП – ПАРК.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ИМОТА

Село Неа Ираклица, Община Пангео, Префектура Кавала, Гърция.

Разстояние от София, България: 310 км

Разстояние от Кавала: 18 км

Разстояние от Солун: 140 км

Разстояние от летище Солун: 160 км

Разстояние от летище Кавала: 46 км

Разстояние от болница Кавала: 16 км

Разстояние от плажа: около 200 м

Имотът се намира на улица Nikis, над пътя, зад хотелите LaBonita, BlueBay, Vournelis и парцел площ Alana, в който е предвидено изграждането на модерен хотелски комплекс.

Супермаркети като Lidl, Masoutis и Metro са разположени в радиус от 1,5 километра.

Планирана начална дата на строителството:
30 октомври 2024.

Срок на строителство: 15 месеца.
Посещения и достъп до парцела: по всяко време.

Изграждането на жилищен комплекс от отворен тип ще се състои от 6 двуетажни жилищни сгради със сутерен и мансарди.
Всяка сграда се състои от четири жилищни единици, които са разположени съответно по две във всяко крило на сградата.

ЖИЛИЩА ТИП А

са разположени на сутерен с английски двор и партерен етаж, вътрешно свързани чрез стълбище.

ЖИЛИЩА ТИП Б

са разположени на 1-ви (надпартерен) етаж и мансарда, свързани вътрешно чрез стълбище.

Жилищни планове

и описание и визуализация на интериора на всеки от апартаментите

Апартамент тип А
Апартамент тип А е с жилищна площ от 94 кв.м и е разположен на две нива - сутерен с английски двор (51,12 кв.м) и партер (43,03 кв.м), свързани с вътрешно стълбище.
Апартаментът разполага с 1 спалня и 1 баня на етажа, а в сутерена има хол с кухня и трапезария. От хола френският прозорец излиза на лоджия (затворена тераса), последвана от външна тераса.
В дворовете с изключително право на ползване на всяко жилище са обособени кът за отдих и едно паркомясто.
Вижте повече
Апартамент тип Б
Апартамент тип Б е с жилищна площ от 72,28 кв.м и е разположен на две нива - първо надпартерно (43,03 кв.м) и мансардно (29,28 кв.м), свързани с вътрешна стълба.
На първия надпартерен етаж има 1 спалня, 1 баня и дневна с кухня и трапезария. От дневната чрез френски прозорец се излиза на лоджия (затворена тераса), последвана от външна тераса.
В дворовете с изключително право на ползване на всяко жилище са обособени кът за отдих и едно паркомясто.
Вижте повече
Жилищата се предават на купувача със степен на завършеност „До ключ“.

Подови настилки /теракота/ – напълно завършени;

Стени и тавани /гипсова шпакловка/ – напълно завършени. Стените ще бъдат боядисани в цвят по желание на клиента;

Санитарни помещения /фаянс, санитарни шкафове, огледало, санитарни принадлежности/ – напълно завършени;

Кухненско обзавеждане /без електроуреди/;

1 гардероб във всяка спалня;

Система за климатизация

Ел.инсталация, ТВ инсталация и интернет инсталация – напълно завършени;

Соларен бойлер 150 литра за всяко жилище;

Вертикална планировка с изградена автоматична поливна система и озеленяване – напълно завършено във всяко дворно място с изключително право на ползване за всяко жилище.

На този етап вътрешното разпределение на предвидените жилищни помещения може да бъде променено по желание на купувача, както и жилищните единици тип А и тип Б да бъдат обединени вертикално, без обаче да е възможно да се променят обемът, размерите и отворите на фасадите на жилищната сграда.

В дворните части с изключително право на ползване на всяко жилище се предвижда обособен кът за отдих и едно паркомясто.

Междинното обслужващо платно, което се намира между двата реда сгради, ще бъде асфалтирано.
Оградата на парцела ще бъде изградена от монолитна част с възможност за поставяне и на летви върху нея.
На всеки кандидат-купувач ще бъдат представени 3 идейни проекта за интериора на жилищата.
Правилникът за вътрешния двор ще бъде приет, респективно нотариално заверен, с чието съдържание всеки кандидат-купувач ще може да се запознае предварително.
Гаранционен срок на инвеститора за извършените СМР в жилищата: 12 месеца.
Всеки купувач ще придобие изключително право на собственост, ползване и притежание на закупените от него жилища. Всеки купувач придобива и съответното право на съсобственост /неразделени дялове/ върху парцела.
В нотариалния акт за покупко-продажба е вписано и изключителното право на ползване върху частите от дворните пространства за всяко жилище.

Следните разходи НЕ са включени в продажната цена:

А. Договори и такси за присъединяване на имота към Електроразпределителното дружество, ВиК (и заустване в мръсния канал – в района работи пречиствателна станция).

Б. Цена и монтаж на кухненски уреди, които купувачът ще закупи по свое усмотрение.

В. Цена и монтаж на интериорни осветителни тела, които купувачът ще закупи по свое усмотрение.

Г. Нотариални такси за нотариална заверка на договора за покупко-продажба, еднократна такса за прехвърляне на собственост при закупуване на недвижим имот и таксите, свързани с вписването на договора за покупко-продажба в Агенцията по вписванията.

Д. Брокерска комисионна – 2%, в т.ч. ДДС.

ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ

На всеки бъдещ купувач ще бъдат предоставени данни за контакт с адвоката на инвеститора, както и с представител на инвеститора, с когото той може да се свърже за технически въпроси.

При подписване на предварителен договор за покупко-продажба /"на зелено"/ договорената цена не подлежи на актуализация при евентуално увеличение на цените на строителните материали.

При закупуване на повече от 1 жилище от един купувач: 5% отстъпка.

Начин на плащане: Подписва се Договор за покупко-продажба, в който се определя общата договорена стойност. Подписва се и втори документ – Списък със задълженията на Възложителя, в който са описани всички технически детайли, степен на завършеност, материали, които ще се използват; ценовата гама на материалите като теракота, фаянс и мебели, които са включени в цената /така ако купувач иска да използва по-висок клас материали, да има база за това колко ще трябва да доплати за тези материали/. Плащането се извършва на база погасителен план, съответстващ на плана за застрояване на жилището.

Гаранция от строителя: 12 месеца

Свържете се с нас

Насрочете посещение или поискайте повече информация

Моля, изпратете вашата информация за контакт и един от нашите сътрудници по продажбите ще се свърже с вас скоро